Гараж своїми руками
|
Дозвіл на установку1. Будуєш гараж на власній ділянці? Не забудь про дозвіл на будівництво! 2. Що потрібно для отримання дозволу на установку гаража? 3. Чи можна отримати дозвіл на установку металевого гаража у дворі багатоповерхівки? 4. Умови оренди муніципальної землі для капітальних і некапітальних гаражів 5. Що потрібно робити, щоб отримати дозвіл для встановлення металевого гаража 6. «Ракушка» або капітальний гараж встановлено без дозволу. Що робити? Дозвіл на установку гаража.Кожний автовласник мріє мати гараж. Набагато спокійніше спати, коли знаєш, що машина захищена від поганої погоди, злодіїв і вандалів. У зв'язку з постійним зростанням кількості автотранспорту, жадану споруду купити все важче і важче. Вартість готового гаража постійно росте і не всім по кишені. Набагато дешевше його побудувати самому або ж встановити тимчасову залізну «мушлю» (тент). Залишається вирішити питання: де добути вільну земельну ділянку і бажано поряд з домом? Проблему в нашій країні автолюбителі вирішують двома способами:* Вони домагаються офіційного дозволу на встановлення гаража та орендують (і якщо можливо, то потім викуповують) земельну ділянку. Процедура отримання дозвільних документів копітка і вимагає біганини між різними інстанціями, але зате легалізує будівництво гаража в очах численних контролюючих органів. * Автовласники без узгодження з муніципальною владою встановлюють гараж де душі завгодно. На жаль, розрахунок на те, що ніхто не помітить каверзи - не виправданий. Самобуд рано чи пізно знайдуть і зажадають знести. Слід зазначити, що практикують самозахоплення території все рідше і рідше, оскільки порушників дуже швидко обчислюють. Обмежений простір міст змушує муніципальну владу ревно охороняти ввірені їй землі. Раз у раз виникають гучні скандали з приводу знесення гаражів, самовільно побудованих ще в радянські часи. Ніхто не хоче позбавлятися комфорту та зручності, нехай навіть отриманого незаконним способом. Щоб не потрапити в розряд борців за «псевдо-справедливість», потенційному власникові гаража слід документально підтвердити своє право і офіційно отримати земельну ділянку. Будуєш гараж на власній ділянці? Не забудь про дозвіл на будівництво!Найлегше обзавестися гаражем власникові власної земельної ділянки. Але і цю перевагу потрібно правильно використовувати. Якщо мова йде про халупу без фундаменту (металевій тент), то дозвіл на встановлення гаража такого типу не потрібно. Але, якщо ви плануєте будувати капітальну споруду (з фундаментом), то доведеться звернутися до місцевого органу архітектури та містобудування. Пред'явивши ряд документів (повний список дивіться в розділі «оформлення гаража»), ви отримаєте дозвіл на будівництво, і після закінчення робіт введете будівлю в експлуатацію.Простіше сказати так: державні органи контролю перевіряють ваш план і вже готову споруду на предмет безпеки та виконання всіх будівельних норм. Тільки в цьому випадку побудований гараж можна зареєструвати, отримавши сертифікат власності. >У випадку, коли будівля була зведена без отримання дозволу на будівництво, то вона буде віднесена до розряду самовільних. Земельна ділянка буде «заморожена» через непозначення об'єктів нерухомості на ній. Споруди не можна буде продати без легалізації самобуду. Що потрібно для отримання дозволу на установку гаража?Головна умова успіху - наявність земельної ділянки. Припустимо, у вас немає власного паю землі. Вихід один - орендувати його у муніципальної влади. Якщо підрахувати витрати, то такий варіант набагато дешевше, ніж погано устаткована автостоянка. Проблема в тому, що дуже багато бажаючих. Але не у всіх містах однакова ситуація.ПОРАДА! Критично огляньте свій житловий район і зауважте ті місця, які, на вашу думку, будуть оптимально підходити для розташування вашого гаража. Слід врахувати, що будь-яка земельна ділянка має свою адресу, навіть якщо поруч немає будинків, за якими можна зорієнтуватися. Такі дані краще уточнити в районному органі управління. Там же ви зможете дізнатися чи ваші припущення збігаються з плановим розподілом земельних паїв. У деяких випадках будівництво капітальних і некапітальних гаражів і зовсім заборонено (перехідні зони, дитячі майданчики, проїзди, плани озеленення і т.п.). В управі вам вкажуть «вільні» місця, де ви можете претендувати на машиномісце, але не виключено, що вони будуть розташовані далеко, на периферії міста. Чи можна отримати дозвіл на установку металевого гаража у дворі багатоповерхівки?Найспокусливішим «гаражним» місцем для мешканців багатоповерхівок є подвір'я свого будинку. Побудувати тут добротний гараж навряд чи вийде, зате є більш спрощений спосіб. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
